329 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
281 200 $
Chalet · 2 259 $/m² · 124,5 m² · constr. 1971 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
84065818361644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +381 $ | 88 548 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 235 641 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 062 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 097 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 458 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 590 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.