325 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 81,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 201 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
84065818361660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 538 $ Poids 54 % |
| 2 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 222 991 $ Poids 33 % |
| 3 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 818 $ Poids 22 % |
| 4 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 186 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 885 $ Poids 21 % |
| 5 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 446 875 $ Poids 8 % |
| 6 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 963 $ Poids 2 % |
| 7 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 247 352 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 412 $ Poids 1 % |
| 11 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 63 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.