337 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
272 300 $
Chalet · 3 857 $/m² · 70,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 146 800 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818362248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
84065818362248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 988 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 756 $ Poids 46 % |
| 2 | 381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 630 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 518 $ Poids 34 % |
| 3 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 1 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 28 % |
| 4 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 415 144 $ Poids 14 % |
| 5 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 753 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +800 $ | 182 234 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 283 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.