333 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 82,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818362511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
84065818362511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 399 $ Poids 60 % |
| 2 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 957 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 284 $ Poids 39 % |
| 3 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 957 m · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 024 $ Poids 26 % |
| 4 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 73 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 245 263 $ Poids 20 % |
| 5 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 450 730 $ Poids 9 % |
| 6 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 278 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 159 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.