483 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
415 300 $
Autre · 3 042 $/m² · 136,5 m² · constr. 2004 · terrain 724 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 555,6 m²
Frontage
807,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818368008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
84065818368008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 523 $ Poids 14 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 292 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 99 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 610 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.