394 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
498 200 $
Chalet · 6 166 $/m² · 80,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 124 900 $ +303.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818400298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
84065818400298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 6 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 104 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 939 $ Poids 53 % |
| 3 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 104 m · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 046 $ Poids 36 % |
| 4 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 956 m · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 500 058 $ Poids 35 % |
| 5 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 987 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 230 $ Poids 14 % |
| 6 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 329 $ Poids 5 % |
| 7 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.