4 Chemin LAC-JIM (KM 34) · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
114 500 $
Chalet · 1 521 $/m² · 75,3 m² · constr. 1973 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 42 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820545778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
84065820545778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
927
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 28 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, chemin du Lac-Jim, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 786 $/m²) 71,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 027 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.