1 Rue BOISVERT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
269 400 $
Chalet · 3 058 $/m² · 88,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828169039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
84065828169039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 451 $ Poids 22 % |
| 2 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 261 $ Poids 15 % |
| 3 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 362 $ Poids 15 % |
| 4 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 238 594 $ Poids 5 % |
| 5 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 736 $ Poids 4 % |
| 6 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 450 $ Poids 4 % |
| 7 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 009 $ Poids 3 % |
| 8 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 58 405 $ Poids 1 % |
| 9 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 467 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 275 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.