2 Rue ROMAIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 153,9 m² · constr. 1983 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828179635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
84065828179635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 482 m · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 314 963 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 281 104 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 862 $ Poids 22 % |
| 5 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 638 913 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 68 826 $ Poids 10 % |
| 7 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 794 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 619 206 $ Poids 3 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 672 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 643 705 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.