221 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
142 800 $
Chalet · 2 969 $/m² · 48,1 m² · constr. 1959 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828189496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
84065828189496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 40 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 158 627 $ Poids 5 % |
| 2 | 145, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 3 % |
| 3 | 143, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 2 % |
| 4 | 175, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 706 $ Poids 2 % |
| 5 | 381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 617 $ Poids 1 % |
| 6 | 385-I, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 515, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 194 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 148 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.