212 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 76,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 63 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828199339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
84065828199339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 383 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 192 673 $ Poids 26 % |
| 3 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 195 $ Poids 21 % |
| 4 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 230 796 $ Poids 6 % |
| 5 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 940 $ Poids 1 % |
| 7 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 432 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.