15 Rue FELIX · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
246 900 $
Chalet · 2 790 $/m² · 88,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828222866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
84065828222866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 64 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 833 $ Poids 12 % |
| 2 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 924 $ Poids 10 % |
| 3 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 972 $ Poids 10 % |
| 4 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 237 295 $ Poids 9 % |
| 5 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 987 $ Poids 7 % |
| 6 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 227 $ Poids 7 % |
| 7 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 468 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 279 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.