9 Rue FELIX · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
533 700 $
Chalet · 3 284 $/m² · 162,5 m² · constr. 2013 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 308 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828232321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
84065828232321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 91 m · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 709 $ Poids 12 % |
| 4 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 653 001 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 838 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 704 544 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 489 828 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.