268 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 148,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828233205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
84065828233205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 539 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 831 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 552 $ Poids 10 % |
| 4 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 630 067 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 023 $ Poids 5 % |
| 6 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 486 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 696 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.