1 Rue FELIX · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
456 700 $
Chalet · 3 009 $/m² · 151,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 980,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828241116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
84065828241116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 94 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 114 m · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 281 702 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 262 702 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 920 $ Poids 12 % |
| 5 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 620 817 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 63 666 $ Poids 6 % |
| 7 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 149 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 614 851 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 582 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 639 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.