260 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 181,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828242027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
84065828242027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 0 m · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 92 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 224 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 683 798 $ Poids 6 % |
| 5 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 292 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.