237 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 76,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 148 600 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828250115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
84065828250115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 63 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 001 $ Poids 23 % |
| 2 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 185 782 $ Poids 15 % |
| 3 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 287 469 $ Poids 12 % |
| 4 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 222 872 $ Poids 9 % |
| 5 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 092 $ Poids 6 % |
| 6 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 431 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.