237 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
303 400 $
Chalet · 2 789 $/m² · 108,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828250443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
84065828250443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±183 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 90 330 $ Poids 31 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 940 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 706 $ Poids 14 % |
| 4 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 520 $ Poids 14 % |
| 5 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 612 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 288 $ Poids 7 % |
| 7 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 821 $ Poids 4 % |
| 8 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 136 747 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 582 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 351 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.