237 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 138,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 73 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828250798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
84065828250798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 54 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 561 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 249 816 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 654 $ Poids 19 % |
| 4 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 326 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +900 $ | 211 449 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 57 633 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 687 $ Poids 5 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 613 775 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.