2 Rue BOISVERT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
351 500 $
Chalet · 2 242 $/m² · 156,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,7 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828260731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
84065828260731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 378 m · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 703 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 658 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 022 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 599 698 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 61 641 $ Poids 8 % |
| 7 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 779 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 625 221 $ Poids 3 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 940 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 649 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.