231 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
127 700 $
Chalet · 1 025 $/m² · 124,6 m² · constr. 1957 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 33 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828270143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
84065828270143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 33 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −4 954 $ | 83 247 $ Poids 30 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 235 740 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 164 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 206 937 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 493 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 56 616 $ Poids 14 % |
| 7 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge +17 098 $ | 559 162 $ Poids 10 % |
| 8 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 267 624 $ Poids 9 % |
| 9 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 585 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.