230 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 211,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828270658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
84065828270658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 411 m · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 471 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 297 636 $ Poids 18 % |
| 3 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 846 $ Poids 3 % |
| 4 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 228 $ Poids 2 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 317 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.