1016 Chemin LAC-JIM (KM 34) · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
247 900 $
Chalet · 2 192 $/m² · 113,1 m² · constr. 1985 · terrain 8 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 550 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 153 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830600202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
84065830600202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±136 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
927
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 64 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Jim, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-03 · 423 m · Vendu 110 000 $ (927 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 598 $ Poids 72 % |
| 2 | 2108, Chemin du Lac-Jim, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (2 566 $/m²) 99 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 293 871 $ Poids 7 % |
| 3 | 2114, chemin du Lac-Jim, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 752 $/m²) 130,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 251 541 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.