201 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 131,1 m² · constr. 1993 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 334 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838108146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
84065838108146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 272 103 $ Poids 49 % |
| 2 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 98 084 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 597 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 686 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 633 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 601 562 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 778 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 224 $ Poids 13 % |
| 9 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 120 $ Poids 3 % |
| 10 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 598 513 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.