199 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
369 000 $
Chalet · 3 209 $/m² · 115 m² · constr. 2002 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838108525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
84065838108525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 82 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 996 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 92 486 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 427 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 119 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 268 384 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 297 769 $ Poids 21 % |
| 6 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 620 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 496 $ Poids 18 % |
| 8 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 746 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 231 $ Poids 18 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 581 871 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 296 899 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 465 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.