189 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 121,3 m² · constr. 2002 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
84065838118957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 894 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 94 677 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 274 629 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 224 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 197 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 333 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 963 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 723 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 726 $ Poids 21 % |
| 8 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 594 359 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.