190 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 117 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838129021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
84065838129021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 57 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 646 $ Poids 36 % |
| 2 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 437 $ Poids 28 % |
| 3 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 649 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 254 052 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 474 $ Poids 21 % |
| 5 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 65 092 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 231 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +839 $ | 176 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.