171 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
377 200 $
Chalet · 2 157 $/m² · 174,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 188 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838157142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
84065838157142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 306 025 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 099 $ Poids 41 % |
| 3 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 695 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 663 544 $ Poids 28 % |
| 4 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 763 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 575 $ Poids 5 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 287 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.