163 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
318 000 $
Chalet · 4 576 $/m² · 69,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838166152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
84065838166152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 75 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 646 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 084 $ Poids 72 % |
| 2 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 703 $ Poids 49 % |
| 3 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 816 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 983 $ Poids 29 % |
| 4 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 237 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.