4 Rue RICHARD · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 152,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838174989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
84065838174989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 352 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 273 313 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 352 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 302 842 $ Poids 54 % |
| 3 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 362 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 637 274 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 253 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 281 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 67 381 $ Poids 24 % |
| 6 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 305 803 $ Poids 18 % |
| 7 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 868 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 617 132 $ Poids 16 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 200 $ Poids 14 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 641 723 $ Poids 4 % |
| 10 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 602 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.