152 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838175314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
84065838175314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 55 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 284 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −1 906 $ | 76 699 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 548 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 793 $ Poids 50 % |
| 3 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 347 923 $ Poids 39 % |
| 4 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 944 $ Poids 38 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 34 % |
| 6 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 952 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 175 $ Poids 29 % |
| 7 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 64 813 $ Poids 6 % |
| 8 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −6 713 $ | 174 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.