9 Rue RICHARD · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 121 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838175818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
84065838175818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 55 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 305 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 86 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 602 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 371 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 558 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 936 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 004 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 367 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 470 $ Poids 25 % |
| 6 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 68 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 281 958 $ Poids 25 % |
| 7 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 561 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 253 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 502 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 198 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 241 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.