125 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
294 900 $
Chalet · 3 482 $/m² · 84,7 m² · constr. 2002 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 217 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838182397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
84065838182397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 54 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 207 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 282 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 432 $ Poids 23 % |
| 4 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 889 $ Poids 8 % |
| 5 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 187 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 257 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 291 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 121 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 188 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.