121 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
311 200 $
Chalet · 2 845 $/m² · 109,4 m² · constr. 2019 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838182613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
84065838182613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±179.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 63 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 90 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 244 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 151 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 163 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 713 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 193 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 329 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 169 $ Poids 26 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 71 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 405 $ Poids 23 % |
| 7 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 614 037 $ Poids 5 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 208 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.