117 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
246 900 $
Chalet · 2 901 $/m² · 85,1 m² · constr. 1940 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838182790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
84065838182790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 64 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 313 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 089 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 368 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 865 $ Poids 23 % |
| 4 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 009 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 154 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 225 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 239 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 180 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.