122 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
122 100 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 109,6 m² · constr. 1970 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 77 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838182809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
84065838182809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±168.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 30 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 6 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 264 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 221 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 315 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 712 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 387 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 288 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 270 636 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 66 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 944 $ Poids 23 % |
| 7 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 555 898 $ Poids 5 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 189 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 336 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 415 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.