118 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 78,6 m² · constr. 1922 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 47 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838182936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
84065838182936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 45 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 70 % |
| 2 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 509 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 306 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 250 $ Poids 55 % |
| 4 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 067 $ Poids 9 % |
| 5 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 228 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 152 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.