133 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
126 900 $
Chalet · 3 313 $/m² · 38,3 m² · constr. 1950 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 70 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838183043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
84065838183043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 32 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 23 % |
| 2 | 143, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 15 % |
| 3 | 175, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 706 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 387 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 139 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 385-I, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.