131 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 2 127 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838183132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
84065838183132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 65 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 72 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +381 $ | 86 601 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 380 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 397 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 243 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 230 090 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 336 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 490 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 785 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 348 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 140 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +750 $ | 59 006 $ Poids 33 % |
| 8 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 228 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 281 753 $ Poids 19 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 574 332 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 269 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 252 224 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 497 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.