134 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 120 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838183337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
84065838183337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 63 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 94 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 75 977 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 359 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 375 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 403 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 148 $ Poids 42 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 788 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 437 $ Poids 42 % |
| 5 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 494 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 347 095 $ Poids 35 % |
| 6 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 190 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 250 318 $ Poids 32 % |
| 7 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −250 $ | 64 657 $ Poids 5 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 222 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 173 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 211 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 308 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.