128 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 114,4 m² · constr. 1910 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 72 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838183573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
84065838183573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 43 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 41 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 77 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 970 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 308 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 88 158 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 747 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 039 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 205 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 225 629 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 756 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 109 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 379 $ Poids 29 % |
| 8 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 243 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 581 $ Poids 23 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 565 412 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 882 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.