126 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 137,8 m² · constr. 1920 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 60 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838183661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
84065838183661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 191 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 248 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 191 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 336 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 788 $ Poids 48 % |
| 4 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 169 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 514 838 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 94 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 938 $ Poids 34 % |
| 6 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 734 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 717 $ Poids 33 % |
| 7 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 979 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 023 $ Poids 14 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 611 793 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 677 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.