10 Rue LAFRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838184887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
84065838184887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±174.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 39 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 179 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +1 906 $ | 85 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 411 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 889 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 762 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 785 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 228 $ Poids 52 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 169 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 277 942 $ Poids 26 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 230 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 564 $ Poids 25 % |
| 7 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 559 664 $ Poids 5 % |
| 8 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 249 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 195 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.