11 Rue LAFRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 168,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 85 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838185623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
84065838185623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 59 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 340 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 279 355 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 062 $ Poids 37 % |
| 3 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 384 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 638 569 $ Poids 37 % |
| 4 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 290 392 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 407 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 696 $ Poids 24 % |
| 7 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 304 $ Poids 11 % |
| 8 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 281 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.