12 Rue RICHARD · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 204 m² · constr. 1975 · terrain 3 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,9 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838185699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
84065838185699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 347 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 178 $ Poids 43 % |
| 2 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 359 $ Poids 26 % |
| 3 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 119 $ Poids 20 % |
| 4 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 638 $ Poids 13 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 311 728 $ Poids 2 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.