107 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 149,5 m² · constr. 1915 · terrain 3 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838190476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
84065838190476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 217 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 422 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 573 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 107 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 534 005 $ Poids 48 % |
| 4 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 197 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 198 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 218 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 023 $ Poids 14 % |
| 7 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 634 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 032 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 222 $ Poids 1 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.