109 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
286 000 $
Chalet · 2 263 $/m² · 126,4 m² · constr. 1914 · terrain 2 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838191270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
84065838191270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 181 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 237 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 197 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 81 206 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 174 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 107 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 001 $ Poids 59 % |
| 5 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 625 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 669 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 141 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 93 876 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 145 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 717 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 51 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 496 163 $ Poids 29 % |
| 9 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 203 $ Poids 18 % |
| 10 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 589 197 $ Poids 11 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.