17 Rue ROMEO-BOUCHER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 158,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838193739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
84065838193739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 161 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 644 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 161 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 654 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 248 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 646 284 $ Poids 45 % |
| 4 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 540 $ Poids 25 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 146 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 952 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 715 $ Poids 20 % |
| 7 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 159 $ Poids 17 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 488 094 $ Poids 17 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 700 979 $ Poids 4 % |
| 10 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 587 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 398 245 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.