10 Rue PIERRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 115,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838194160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
84065838194160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 68 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 113 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 92 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 579 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 334 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 190 $ Poids 59 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 724 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 814 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 203 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 263 142 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 203 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 292 373 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 155 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 535 $ Poids 30 % |
| 8 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 229 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 447 $ Poids 22 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 572 088 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 456 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.