23 Rue ROMEO-BOUCHER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 199,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838194506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
84065838194506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 74 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 199 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 070 $ Poids 43 % |
| 2 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 725 243 $ Poids 26 % |
| 3 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 655 $ Poids 22 % |
| 4 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 695 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 560 599 $ Poids 13 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 307 994 $ Poids 3 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 537 566 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 495 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 468 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 454 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 425 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.